1,6 million de voix supplémentaires pour les conservateurs en faveur de la construction de logements et de l'amélioration de la qualité de vie

Un nouveau sondage de CT Local, Monsieur Lynton Crosbyet l'Institut Adam Smith, constate que les conservateurs pourraient obtenir une majorité électorale en construisant plus de logements.

• 1,6 million de voix en plus pour les conservateurs qui construisent plus de logements de manière progressive, assurant ainsi la majorité de 2019 lors des prochaines élections générales.
• 75% des personnes qui souhaiteraient acheter un logement au cours des cinq prochaines années déclarent ne pas en avoir les moyens ou ne pas être sûres de pouvoir le faire.
• 71% soutiendrait la construction de logements si les résidents locaux avaient le pouvoir de donner leur accord lorsqu'ils sont convaincus que cela profitera à leur communauté.
• 52% soutiennent des objectifs nationaux plus élevés en matière de construction de logements, 18% ne sont pas d'accord
• 60% soutient un "système de zonage" avec des catégories "Protection", "Renouvellement" et "Croissance", 10% s'oppose à
• 52% soutiennent la construction de nouveaux logements si cela permet de réduire les inégalités de richesse entre les personnes âgées et les jeunes.

Des députés de toute l'Angleterre et des partisans de la réforme de l'urbanisme ont soutenu une nouvelle étude qui montre comment résoudre la crise du logement avec le soutien de la population locale.

"La construction de logements est un moteur essentiel de la mise à niveau. Il ne s'agit pas seulement de construire plus de logements, il s'agit de construire pour une croissance économique locale durable", a déclaré Ben Everitt, député de Milton Keynes North et président de l'APPG pour le marché du logement et la fourniture de logements. "Les logements sont la partie la plus difficile, la plus lente et la plus coûteuse de la recette du succès, mais avoir les bons logements au bon endroit et au bon moment sera fondamental pour atteindre le nivellement par le haut. C'est trop important pour ne pas faire ce qu'il faut".

Les sondages et l'analyse, décrits dans Build Me Up, Level Up : La construction de maisons populaires tout en stimulant les communautés locales de CT Local et de l'Adam Smith Institute (ASI), présente une feuille de route sur la manière de relancer le processus de réforme de la planification, qui est au point mort, en le liant étroitement au rajeunissement des communautés locales.

• 67% soutiennent la construction de logements si elle apporte des avantages à leur famille
• 68% soutiennent la construction de logements si cela signifie une amélioration des services locaux
• 64% soutiennent la construction de logements si elle contribue à protéger la rue principale de leur quartier
• 64% soutiennent la construction de logements si elle permet aux gens de vivre plus près d'emplois mieux rémunérés, réduisant ainsi les inégalités de revenus et augmentant les salaires.
• 62% soutiennent la construction de logements si cela signifie un investissement plus important dans les services locaux de santé et d'éducation

"Cette étude démontre que nous ne pourrons pas construire les logements dont la Grande-Bretagne a besoin si nous ne veillons pas à ce que les communautés en bénéficient", a déclaré Mark Jenkinson, député de Workington,

"Cela commence par l'utilisation des nouveaux lotissements pour investir dans des infrastructures communautaires telles que les routes, les transports publics, le haut débit, les hôpitaux et les écoles. Transformer le développement en un projet gagnant-gagnant pour les habitants".

L'étude indique que ce sont les conservateurs qui ont le plus à gagner de la construction de logements, ou à perdre s'ils échouent.

Les conservateurs pourraient obtenir un gain de 5 points de pourcentage dans les urnes, soit l'équivalent d'un changement de vote de 1,6 million de personnes, s'ils s'engagent à construire 2 millions de nouveaux logements.

Si les travaillistes prenaient un engagement similaire en matière de logement, ils bénéficieraient d'un rebond de 4 points, tandis que les conservateurs enregistreraient un recul de 3 points.

"La réforme du logement est absolument essentielle si l'on veut que le vieux rêve britannique d'une démocratie de propriétaires réussisse, et cette étude de l'Adam Smith Institute montre que c'est possible, à condition que cela soit fait de la bonne manière", a déclaré le député John Penrose (Weston-super-Mare). "De nombreuses personnes soutiendront la construction d'un plus grand nombre de logements locaux si cela permet à leurs amis et à leur famille de vivre là où ils le souhaitent, et si les résidents locaux contrôlent l'endroit où ils sont construits et leur apparence.

L'étude a également montré qu'il est possible de convaincre de nombreux "Nimbys" - les opposants à la construction de logements locaux qui ne sont pas dans mon jardin - en faisant en sorte que le développement apporte des avantages au niveau local. Les "Nimbys" peuvent être persuadés de soutenir la construction d'un plus grand nombre de logements dans leur région si la construction de logements entraîne.. :

• plus d'investissements dans les services locaux ;
• plus de jeunes à quitter le domicile de leurs parents ;
• plus de personnes vivant et travaillant dans la communauté ;
• une réduction du coût global du logement dans la région ; et
• une réduction du coût des loyers dans la région.

CT Local et l'ASI soutiennent fortement une série d'initiatives visant à résoudre la crise du logement, notamment

• 60% soutient un "système de zonage" proposé dans le livre blanc du gouvernement intitulé "Planifier l'avenir" ;
• 52% soutien à la "taxe d'infrastructure" remplaçant les exigences en matière de logement abordable
• 58% soutient la réduction des formalités administratives pour aider les petites et moyennes entreprises de construction
• 75% soutenir la construction sur des sites en friche (anciens sites industriels)
• 63% est favorable à ce que les villages puissent construire de nouveaux logements à proximité, s'ils le souhaitent
• 58% soutiennent l'autorisation automatique pour la conversion des bureaux et 48% soutiennent la conversion des magasins de grande surface
• 58% soutiennent l'autorisation automatique pour les extensions de mansardes, seulement 22% ne sont pas d'accord
• 48% soutiennent les "votes de rue", seulement 22% ne sont pas d'accord

D'autres résultats importants sont à noter :

• 52% ont une mauvaise compréhension de ce qu'est la ceinture verte, 14% ne savent pas du tout de quoi il s'agit
• 54% des personnes qui estiment que leur région s'est améliorée au cours des dernières années sont favorables à une augmentation de la construction de logements dans leur communauté locale
• Les sondages montrent que les Nimbys sont plus bruyants, mais qu'ils ont moins d'impact électoral que les politiciens ne le croient. Ils sont plus susceptibles d'assister aux assemblées générales et d'envoyer une lettre ou un courriel à leur conseiller municipal, mais les Yimbys sont plus susceptibles de voter pour un parti qui construira plus de logements localement, et ils sont plus de deux fois plus nombreux que les Nimby.

Le directeur général de CT Local, Gavin Stollar, a déclaré

"Cette étude est la feuille de route la plus explicite jamais produite pour le gouvernement et le secteur immobilier. Le public nous dit comment il peut être persuadé de participer à l'aventure (de la construction de logements), mais aussi, et c'est essentiel, pourquoi cette aventure est si importante et, ce qui est fascinant, pourquoi il est dans l'intérêt de tous les partis politiques de la mener à bien. Les communautés du Royaume-Uni sont là pour être convaincues, la question est maintenant de savoir si les promoteurs sont prêts à écouter et à répondre et si le gouvernement est prêt à légiférer pour "faire bouger les choses".

Matthew Lesh, responsable de la recherche à l'ASI, a déclaré

"L'avenir du Parti conservateur pourrait bien dépendre de la construction d'un nombre suffisant de logements. Tout comme la révolution du droit d'achat de Thatcher a créé une génération d'électeurs conservateurs, une grande révolution de la construction de la part de Boris pourrait étendre à une autre génération la démocratie de la propriété, l'implication dans la société et l'ancrage dans le territoire. Cette mesure serait extrêmement populaire sur le plan électoral, non seulement auprès des personnes privées de logement, mais aussi auprès des propriétaires actuels, si elle s'accompagne d'avantages directs pour les communautés existantes".

Le président de l'Assemblée de Londres, Andrew Boff, a déclaré

"Cette importante étude montre que les nouveaux logements peuvent être intéressants d'un point de vue électoral si les promoteurs démontrent que les communautés locales en bénéficieront également.

La directrice de PricedOut, Anya Martin, a déclaré

"Les gens savent que nos décennies d'incapacité à construire suffisamment de logements ont conduit à une aggravation de l'accessibilité financière, et ils en ont assez. Loin d'être une nation de "NIMBY", de nombreuses personnes soutiennent activement la construction de nouveaux logements dans leur région. Mais notre système de planification défectueux privilégie une infime minorité d'opposants au logement, au détriment de ceux qui ont besoin d'un logement et qui en veulent un.

Le fondateur de Just Build Homes et ancien conseiller de Boris Johnson, Alex Crowley, a déclaré : "Nous sommes très heureux d'être ici :

"Depuis des années, la majorité de la population est favorable à la construction de nouveaux logements. Mais notre système de planification exclut ces voix et ne fonctionne que pour la minorité de propriétaires existants qui veulent gravir l'échelle derrière eux. Cette étude montre que les politiciens - les conservateurs en particulier - qui se positionnent du côté des locataires qui aspirent à devenir propriétaires peuvent réaliser des gains électoraux considérables. Qui va saisir cette opportunité ?"

Ben Southwood, ancien responsable du logement à Policy Exchange et chercheur principal à l'ASI, a déclaré à ce sujet :

"Il n'est pas surprenant que le fait de donner aux gens le contrôle et des incitations les rende beaucoup plus enthousiastes à l'idée de construire davantage. Il est grand temps que le ministère du logement innove, notamment en tirant les leçons des autres pays et de l'histoire".

John Myers, de l'Alliance YIMBY, a déclaré à ce sujet :

"Les Britanniques ne sont pas hostiles au logement, mais ils sont préoccupés par les projets qu'ils ne contrôlent pas, qui ne profitent pas à la population locale et qui nuisent au caractère de leurs quartiers. C'est la raison pour laquelle les "votes de rue" bénéficient d'un fort soutien, car ils leur donneraient le contrôle et tout avantage, permettant ainsi un développement durable et accessible à pied dans les endroits où la pénurie de logements est la plus forte.

Samuel Hughes, membre de Create Streets, explique :

"Le public britannique est parfois caricaturé comme étant hostile à tout nouveau développement. Cette étude révèle une image beaucoup plus nuancée : les gens sont ouverts aux constructions qui complètent le caractère existant, ainsi qu'aux constructions qu'ils contrôlent et dont ils bénéficient. C'est ce que montre le soutien massif apporté aux votes de rue et aux extensions de mansardes, un résultat novateur d'une grande importance politique".

Le rapport complet est à télécharger ici.

L'Institut Adam Smith est un groupe de réflexion néolibéral axé sur le libre marché et basé à Londres. Il préconise des politiques publiques classiquement libérales pour créer un monde plus riche et plus libre. Pour plus de commentaires ou pour organiser une interview, contactez notre service de presse : (+44) 07584778207

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