1.6 مليون صوت إضافي من أصوات حزب المحافظين في بناء المنازل والتسوية

استطلاع رأي جديد من CT Local، سيدي لينتون كروسبيللاستشارات العقارية، ومعهد آدم سميث، أن المحافظين يمكن أن يحققوا دفعة انتخابية تضمن الأغلبية من خلال بناء المزيد من المنازل.

• 1.6 مليون صوت لصالح المحافظين الذين يبنون المزيد من المنازل على نحوٍ يضمن لهم الحصول على الأغلبية في الانتخابات العامة المقبلة لعام 2019
• 75% من أولئك الذين يرغبون في شراء منزل في السنوات الخمس المقبلة يقولون إنهم لا يستطيعون تحمل تكاليفه أو غير متأكدين من قدرتهم على ذلك
• 71% ستدعم بناء المنازل إذا كان لدى السكان المحليين القدرة على الموافقة عندما يكونون واثقين من أن ذلك سيفيد مجتمعهم
• 52% يدعمون أهدافًا وطنية أعلى لبناء المنازل، 18% لا يوافقون
• 60% يدعم "نظام تقسيم المناطق" مع فئات "الحماية" و"التجديد" و"النمو"، 10% يعارض
• 52% دعم بناء المزيد من المنازل إذا كان ذلك سيقلل من عدم المساواة في الثروة بين كبار السن والشباب

دعم أعضاء البرلمان (أعضاء البرلمان) من جميع أنحاء إنجلترا والمدافعون عن إصلاح التخطيط بحثًا جديدًا يوضح كيفية حل أزمة الإسكان بدعم محلي شعبي.

"بناء المنازل هو المحرك الرئيسي لرفع المستوى. فالأمر لا يتعلق فقط ببناء المزيد من المنازل، بل يتعلق بالبناء من أجل النمو الاقتصادي المحلي المستدام"، قال بن إيفريت النائب عن ميلتون كينز الشمالية ورئيس مجموعة العمل البرلمانية البرلمانية لسوق الإسكان وتسليم المساكن. "المساكن هي الجزء الأصعب والأبطأ والأكثر تكلفة في وصفة النجاح، ولكن الحصول على المنازل المناسبة في المكان المناسب وفي الوقت المناسب سيكون أمرًا أساسيًا لتحقيق التسوية. إنه أمر مهم للغاية بحيث لا يمكن عدم تحقيقه بشكل صحيح."

الاستطلاع والتحليل المبين في ابنِني، ارفع مستواك بناء المنازل الشعبية مع تعزيز المجتمعات المحلية في الوقت نفسه من CT Local ومعهد آدم سميث (ASI) خارطة طريق لكيفية إعادة إطلاق عملية إصلاح التخطيط المتوقفة من خلال ربطها بشكل وثيق بتجديد المجتمعات المحلية.

• 67% دعم بناء المنازل إذا كان ذلك سيعود بالنفع على أسرهم
• 68% دعم بناء المنازل إذا كان ذلك يعني أن الخدمات المحلية ستشهد تحسناً
• 64% يدعمون بناء المنازل إذا كان ذلك سيساعد في حماية شارعهم المحلي الرئيسي
• 64% دعم بناء المساكن إذا أدى ذلك إلى أن يعيش الناس بالقرب من الوظائف ذات الأجور الأفضل، مما يقلل من عدم المساواة في الدخل ويزيد الأجور
• 62% دعم بناء المنازل إذا كان ذلك يعني زيادة الاستثمار في الخدمات الصحية والتعليمية المحلية

قال مارك جينكينسون، عضو البرلمان عن وركينغتون: "يوضح هذا البحث القوي أننا لن نتمكن من بناء المنازل التي تحتاجها بريطانيا ما لم نضمن استفادة المجتمعات المحلية",

"يبدأ الأمر باستخدام مشاريع التطوير السكني الجديدة للاستثمار في البنية التحتية على مستوى المجتمع مثل الطرق والنقل العام والنطاق العريض والمستشفيات والمدارس. تحويل التنمية إلى مكسب للسكان المحليين."

يشير البحث إلى أن المحافظين هم أكثر من سيكسبون من بناء المنازل، أو سيخسرون إذا فشلوا في ذلك.

يمكن أن يحصل المحافظون على زيادة 5 نقاط مئوية في صناديق الاقتراع، أي ما يعادل 1.6 مليون شخص يغيرون أصواتهم، إذا التزموا ببناء مليوني منزل جديد.

إذا قدم حزب العمال التزامًا مماثلًا في مجال الإسكان، فسوف يحصلون على 4 نقاط، وسيكون هناك انخفاض بمقدار 3 نقاط للمحافظين.

وقال جون بينروز النائب البرلماني (ويستون سوبر ماري): "إن إصلاح الإسكان أمر ضروري للغاية إذا كان لحلم بريطانيا الطويل الأمد في ديمقراطية امتلاك العقارات أن ينجح، وهذا البحث الذي أجراه معهد آدم سميث يظهر أنه يمكن أن يحدث، شريطة أن يتم ذلك بالطريقة الصحيحة". "هناك الكثير من الناس الذين سيدعمون بناء المزيد من المنازل المحلية إذا كان ذلك يساعد أصدقاءهم وعائلاتهم على تحمل تكاليف العيش في المكان الذي يريدونه، وإذا كان السكان المحليون يتحكمون في مكان بنائها وشكلها."

كما وجد البحث أيضًا أنه من الممكن كسب العديد من "Nimbys" - أي معارضي بناء المنازل المحلية من "ليس في ساحتي الخلفية" - من خلال تقديم فوائد محلية من التنمية. ويمكن إقناع "الغرباء" بدعم المزيد من البناء في منطقتهم إذا أدى بناء المنازل إلى:

• المزيد من الاستثمار في الخدمات المحلية;
• المزيد من الشباب للانتقال من منازل آبائهم;
• المزيد من الأشخاص الذين يعيشون ويعملون في المجتمع;
• تخفيض التكلفة الإجمالية للسكن في المنطقة؛ و
• تخفيض تكلفة الإيجارات في المنطقة.

تجد CT Local و ASI دعمًا قويًا لمجموعة من المبادرات لمعالجة أزمة الإسكان، بما في ذلك:

• 60% دعم "نظام تقسيم المناطق" المقترح في الكتاب الأبيض للحكومة للتخطيط للمستقبل;
• 52% دعم "ضريبة البنية التحتية" التي تحل محل متطلبات الإسكان الميسور التكلفة
• 58% دعم تقليل الروتين لمساعدة شركات البناء الصغيرة والمتوسطة الحجم
• 75% دعم البناء على مواقع الحقول البنية (المواقع الصناعية السابقة)
• 63% دعم السماح للقرى ببناء منازل جديدة في مكان قريب، إذا اختارت ذلك
• 58% يدعم الإذن التلقائي لتحويل المكاتب و48% يدعم تحويل المحلات التجارية في الشوارع الرئيسية
• 58% إعادة الإذن التلقائي لتمديدات السقف، فقط 22% يختلف
• 48% يؤيدون "أصوات الشارع"، و22% فقط لا يوافقون

تشمل النتائج الرئيسية الأخرى ما يلي:

• 52% لديها فهم غير صحيح لماهية الحزام الأخضر، 14% لا تستطيع أن تقول ما هو الحزام الأخضر على الإطلاق
• 54% من أولئك الذين يشعرون أن منطقتهم قد تحسنت في السنوات الأخيرة يدعمون المزيد من بناء المنازل في مجتمعهم المحلي
• تظهر استطلاعات الرأي أن سكان نيمبي أعلى صوتاً، ولكنهم أقل تأثيراً من الناحية الانتخابية مما يعتقد السياسيون. من المرجح أن يحضروا قاعات البلدية ويرسلوا رسالة/رسالة بريد إلكتروني إلى مستشارهم المحلي، لكن من المرجح أن يصوتوا لحزب سيبني المزيد من المنازل محليًا، وهم يفوقون عدد سكان نيمبي بأكثر من اثنين إلى واحد

قال المدير الإداري لشركة CT Local، جافن ستولار:

"هذا البحث هو خارطة الطريق الأكثر وضوحًا على الإطلاق لكل من الحكومة والقطاع العقاري. فالجمهور يخبرنا كيف يمكن إقناعهم بالقدوم في رحلة (بناء المنازل)، والأهم من ذلك أيضاً لماذا تعتبر هذه الرحلة مهمة جداً، والأهم من ذلك لماذا من مصلحة جميع الأحزاب السياسية أن تقوم بها. إن المجتمعات المحلية في جميع أنحاء المملكة المتحدة موجودة لتقتنع، والسؤال الآن هو، هل المطورون مستعدون للاستماع والاستجابة وهل الحكومة مستعدة لسن التشريعات اللازمة "لإنجاز ذلك"؟

قال ماثيو ليش، رئيس قسم الأبحاث في معهد ASI:

"قد يعتمد مستقبل حزب المحافظين على بناء عدد كافٍ من المنازل. وكما خلقت ثورة حق تاتشر في حق الشراء جيلًا من الناخبين المحافظين، فإن ثورة بناء كبيرة من بوريس يمكن أن توسع ديمقراطية امتلاك العقارات، وحصة في المجتمع، وتأسيسًا في المكان لجيل آخر. وهذا من شأنه أن يحظى بشعبية انتخابية كبيرة، ليس فقط بين أولئك الذين حُرموا من المنازل، ولكن أيضًا أصحاب المنازل الحاليين إذا اقترن ذلك بمزايا مباشرة للمجتمعات القائمة".

قال رئيس جمعية لندن أندرو بوف:

"يسلط هذا البحث الهام الضوء على أن المساكن الجديدة يمكن أن تكون جذابة من الناحية الانتخابية إذا أثبت المطورون أن المجتمعات المحلية ستستفيد منها أيضاً."

قالت مديرة PricedOut أنيا مارتن:

"يعرف الناس أن فشلنا على مدى عقود في بناء ما يكفي من المنازل أدى إلى تفاقم القدرة على تحمل التكاليف، وقد سئموا من ذلك. وبعيداً عن كوننا أمة من غير المؤيدين لبناء المساكن، فإن الكثير من الناس يدعمون بنشاط بناء المزيد من المساكن في منطقتهم. لكن نظام التخطيط المعطل لدينا يمنح امتيازات للأقلية الصغيرة من الأصوات المناهضة للإسكان، على حساب أولئك الذين يحتاجون إلى منازل ويريدون منازل".

قال أليكس كراولي، مؤسس شركة جاست بيلد هومز والمستشار السابق لبوريس جونسون، إن

"هناك دعم الأغلبية لبناء المزيد من المنازل منذ سنوات. لكن نظام التخطيط لدينا يستبعد هذه الأصوات ويعمل فقط لصالح الأقلية من أصحاب المنازل الحاليين الذين يرغبون في صعود السلم وراءهم. يُظهر هذا البحث أن هناك مكاسب انتخابية غنية للسياسيين - المحافظين على وجه الخصوص - الذين يضعون أنفسهم إلى جانب المستأجرين الذين يطمحون إلى التملك. من الذي سيغتنم هذه الفرصة؟".

قال بن ساوثوود الرئيس السابق لقسم الإسكان في مؤسسة تبادل السياسات والزميل الأقدم في معهد ASI بن ساوثوود:

"ليس من المستغرب أن منح الناس السيطرة والحوافز يجعلهم أكثر حماساً لبناء المزيد. لقد حان الوقت لكي تبتكر وزارة الإسكان، على الأقل من خلال التعلم من البلدان الأخرى ومن التاريخ."

قال جون مايرز من تحالف YIMBY Alliance:

"الجمهور البريطاني ليس ضد الإسكان، ولكن لديهم مخاوف بشأن التطورات التي لا يتحكمون فيها، والتي لا تفيد السكان المحليين، والتي تضر بطابع أحيائهم. هذا هو السبب في وجود دعم قوي لـ "التصويت في الشوارع"، والذي من شأنه أن يمنحهم السيطرة وأي جانب إيجابي، مما يسمح بالتنمية المستدامة والقابلة للمشي في الأماكن التي تعاني من أصعب حالات النقص في المساكن."

يقول الزميل في برنامج "إنشاء الشوارع" صامويل هيوز:

"يتم تصوير الجمهور البريطاني في بعض الأحيان بصورة كاريكاتورية على أنه معادٍ لأي تطوير جديد. ويكشف هذا البحث عن صورة أكثر دقة بكثير: فالناس منفتحون على البناء الذي يكمل الطابع الحالي، وعلى البناء الذي يتحكمون فيه ويستفيدون منه. ويظهر هذا في التأييد الساحق لأصوات الشوارع والتوسعات في الشوارع والتوسعات السقفية، وهي نتيجة رائدة ذات أهمية سياسية كبيرة."

التقرير الكامل هو متاح للتحميل من هنا.

معهد آدم سميث هو مؤسسة فكرية نيوليبرالية تعمل في السوق الحرة ومقرها لندن. ويدعو إلى سياسات عامة ليبرالية كلاسيكية لخلق عالم أكثر ثراءً وحرية. لمزيد من التعليقات أو لترتيب مقابلة صحفية، يرجى الاتصال بالخط الصحفي الخاص بنا: (+44) 07584778207

سي تي لوكال هي شركة استشارية للمعاملات المؤسسية واستشارات المشاريع في مجالات العقارات والتطوير العقاري والبنية التحتية. نحن نقدم المشورة ونفهم كيفية عمل الحكومة المحلية والإقليمية والوطنية وتواصلها مع المسؤولين المنتخبين والعامة والعملاء وأصحاب المصلحة ووسائل الإعلام والجمهور. للمزيد من التعليقات أو لترتيب مقابلة صحفية، يرجى الاتصال بالخط الصحفي الخاص بنا: (+44) 020 7318 5770 7318 0+.